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（1）“三館一場(chǎng)”項(xiàng)目用地面積為 165776 平方米，總體建筑面積為 168302 平方米。 其中地上建筑面積為 63081 平方米，主要功能為全民健身中心、山海萬象館、全民閱讀中心及人民廣場(chǎng)。地下建筑面積為 105221 平方米，地下一層，主要功能為三館配套功能用 房、水下廣場(chǎng)、地下集中商業(yè)、地下機(jī)動(dòng)車庫。本工程共計(jì)設(shè)置 3 個(gè)地上建筑物，下方設(shè) 置 1 個(gè)商業(yè)中心。

①“全民健身中心”屬于多層民用建筑，主體建筑地上三層，地下一層，地上建筑面 積約為 28433 平方米，地下除車庫外功能區(qū)域面積約為 5540 平方米，主樓建筑高度 52.1 米（室外地坪至屋面面層），裙房建筑高度 20.60 米（室外地坪至屋面面層）。

②“全民閱讀中心”，屬多層公共建筑，主體建筑地上三層，地下一層，地上建筑面 積約為 12945 平方米，地下除車庫外功能區(qū)域面積約為 9315 平方米，主樓建筑高度 52.1 米（室外地坪至屋面面層），裙房建筑高度 20.60 米（室外地坪至屋面面層）。 

③“山海萬象館”，屬多層公共建筑，主體建筑地上三層，地下一層，地上建筑面積 約為 13103 平方米，地下除車庫外功能區(qū)域面積約為 6015 平方米，主樓建筑高度 52.1 米 （室外地坪至屋面面層），裙房建筑高度 20.60 米（室外地坪至屋面面層）

④地下室功能分布 地下室：布置設(shè)備用房（消防水池、消防泵房、生活水泵房、熱水機(jī)房、冷凍機(jī)房、 排煙機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房、補(bǔ)風(fēng)機(jī)房、運(yùn)營商機(jī)房等）、避難通道、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車庫。 

⑤“全民健身中心”功能分布 地下一層：設(shè)沖浪、滑雪、擊劍館、高爾夫、乒乓球、射擊、跆拳道等休閑與商業(yè) 場(chǎng)館。 一層：設(shè)比賽用房、多功能比賽場(chǎng)地、健身房、訓(xùn)練場(chǎng)館、體育舞蹈館、商業(yè)等綜 合場(chǎng)館。 二層：設(shè)綜合場(chǎng)館、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、休閑區(qū)等球類場(chǎng)館。 三層：設(shè)行政管理與輔助。 四層：設(shè)健身房、屋頂花園等。 每一層主要分割成三個(gè)板塊區(qū)域，地下室一層至四層設(shè)有屋頂和后勤垂直交通，地 下室一層至二層設(shè)有多個(gè)游客主要垂直交通。 

⑥“全民閱讀中心”功能分布 地下一層：設(shè)庫房、教培、商業(yè)、藏書書庫、視聽室、元宇宙體驗(yàn)中心、展示廊等。 一層：設(shè)觀眾廳、舞臺(tái)區(qū)、報(bào)告廳、視障閱讀區(qū)、報(bào)刊閱讀與老齡閱讀區(qū)、密集書 庫、兒童閱讀區(qū)、少兒閱讀區(qū)、文創(chuàng)商店等。 二層：設(shè)休息廳、觀眾廳、開架閱讀區(qū)、電子閱讀中心、專題圖書室等。

三層：設(shè)劇場(chǎng)上空區(qū)、開架閱讀區(qū)、方志館、地方文獻(xiàn)等。 每一層主要分割成兩個(gè)板塊區(qū)域，其中地下的夾層包含靜壓倉、道具間等，一層的 夾層包括行政管理，地下室一層至二層設(shè)有后勤垂直交通，地下室一層至三層設(shè)有游客和 屋頂垂直交通。

⑦“山海萬象館”功能分布 地下一層：設(shè)水下考古展區(qū)、臨展、藏品技術(shù)、藏品庫區(qū)、教育活動(dòng)、商店等。 一層：設(shè)歷史展、多功能廳等。 二層：設(shè)數(shù)字展、未來規(guī)劃展、行政管理等。 三層：設(shè)美術(shù)空間、特展、屋頂棧道等。 一層的夾層包括行政管理，二層夾層包括庫房，地下室一層至二層的夾層設(shè)有后勤 垂直交通，地下室一層至三層設(shè)有游客、屋頂和后勤垂直交通。 

（2）安置房項(xiàng)目可建設(shè)用地面積 51102.07 ㎡，地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）。 總建筑面積約為 146961.49 平方米，其中地上建筑面積約為 107704.45 平方米，其中地上 包括住宅建筑面積 99186.10 平方米，配套建筑面積 8518.35 平方米；地下建筑面積約為 39242.04 平方米，容積率為 2.11，建筑密度為 17.5%。機(jī)動(dòng)車停車位 1116 個(gè)（地上 111 個(gè)，地下 1005 個(gè)），非機(jī)動(dòng)車 1636 個(gè)（地上 685 個(gè)，地下 951 個(gè)）；住宅建筑高度控制 在 80 米以內(nèi)。本工程由 1 幢 20 層的住宅、3 幢 21 層的住宅、5 幢 25 層的住宅、兩棟 3 層的配套服務(wù)用房、兩棟 2 層配電房，及一層地下車庫組成。

①20 層主樓建筑高度 66.15 米（室外地坪至屋面面層）。 

②21 層主樓建筑高度 69.15 米（室外地坪至屋面面層。

③25 層主樓建筑高度 79.95 米（室外地坪至屋面面層） ④地下室功能分布 地下室：布置設(shè)備用房（消防水池、消防泵房、供電機(jī)房、排煙機(jī)房、消防控制室 等）、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車庫