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三門峽市陜州區(qū)項目管理群包括多個項目均采用全過程工程咨詢模式，服務內(nèi)容包括項目管理、工程監(jiān)理和造價咨詢，目前已開工的項目有：1、陜州區(qū)辛店村棚戶區(qū)改造項目（辛店嘉園），該小區(qū)共新建11棟住宅樓和一棟3層綜合服務樓、2層商業(yè)樓及一層地下車庫；2、三門峽市陜州花園住宅小區(qū)建設項目，位于三門峽市陜縣陜州大道南、甘山路東，擬建8棟單體住宅樓、附屬及配套工程；3、下陳東村棚戶區(qū)改造項目（紫瑞嘉苑），位于鄭西高鐵以北，大嶺南路以西，甘棠南路以東，建設4棟住宅樓、附屬工程及配套工程。

江南管理負責項目管理、工程監(jiān)理、工程量清單審核等服務工作。在目前已開工的三個項目中，公司通過方案論證、設計成化、招標管理等管理手段，累計已節(jié)約投資5555余萬元。

1、辛店嘉園的設計優(yōu)化成效明顯

公司在設計院提交全套施工圖的基礎上，立即組織展開各項深化設計工作，經(jīng)過梳理，共整理出多項需要進行深化設計的內(nèi)容，并簽發(fā)了四份項目管理聯(lián)系單，本著先急后緩的原則編制深化設計進度計劃，在設計計劃的指導下逐項開展設計深化單位的選擇和布置工作。經(jīng)核算，辛店嘉園設計優(yōu)化總計節(jié)約了1765萬元，如：（1）調(diào)整樁基工程方案，由“正三角形布置，車庫基底范圍內(nèi)滿布”調(diào)整為“每根柱下打4根樁局部處理，正方形布置”，節(jié)約341.9萬元；（2）裝飾工程優(yōu)化，取消外立面空調(diào)板外防護的成品鋁合金窗等等，節(jié)約73.6萬元；（3）針對地下室底板、地下室頂板、無保溫不上人屋面進行優(yōu)化，共節(jié)約587.8萬元；（4）其他方面節(jié)約761余萬元。

2、陜州花園住宅小區(qū)

通過過程把關，技術審核、方案和設計優(yōu)化等措施，提升了小區(qū)品質(zhì)、居住舒適性、經(jīng)濟性。同時，節(jié)約工程投資約2412.5萬元以上，包括以下方面：（1）地下車庫及商業(yè)的地基處理方案調(diào)整，節(jié)約859.8萬元；（2）原主樓與裙房原設計是連為一體的，現(xiàn)優(yōu)化為用伸縮縫分開；從而減少人防建設面積1100㎡，節(jié)約330余萬元；（3）地下車庫基礎設計的優(yōu)化，節(jié)約165萬元；（4）地下車庫樓蓋結構形式優(yōu)化，將“大板”形式優(yōu)化為“十字梁”形式，節(jié)約成本110萬元；（5）其他如樁長調(diào)整、招標管理等方面，又節(jié)約了947萬余元。

3、紫瑞嘉苑

通過方案論證、設計優(yōu)化，共節(jié)約了1378萬，如：（1）設計方案優(yōu)化調(diào)整，通過對現(xiàn)場布局優(yōu)化，建議設計將商業(yè)移至東側，一層地下室與外部商業(yè)同高，消除因兩側道路高程不一致帶來的影響。節(jié)省約340萬元。（2）組織項目部成員、公司專家團隊對設計圖紙優(yōu)化，對樁的強度、部分樁高度、樁間距、回填材料、地下車庫頂板厚度等進行優(yōu)化，節(jié)約成本約1038萬余元。

服務內(nèi)容：

全過程工程咨詢