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【項(xiàng)目基本情況】

深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院G棟學(xué)生宿舍項(xiàng)目位于南山區(qū)留仙大道2190號(hào)校內(nèi)東部邊坡。新建學(xué)生宿舍樓，新建學(xué)生宿舍樓，總建筑面積為76666.04平方米，其中地上建筑面積為53214.33平方米，具體包括學(xué)生宿舍、食堂和其他配套用房等；架空層4917.25平方米；地下建筑面積 18534.46 平方米，具體包括人防地下室等；道路、綠化等室外工程。

項(xiàng)目總投資56042.65萬(wàn)元。其中，建筑安裝工程費(fèi)用49144.28萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4229.67萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用2668.70萬(wàn)元。資金來(lái)源為市政府投資。

深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院G棟學(xué)生宿舍項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：建設(shè)綜合勘察研究設(shè)計(jì)院有限公司

【管理團(tuán)隊(duì)】

公司配備了各專業(yè)的項(xiàng)目管理人員，并根據(jù)各階段工作需要安排給排水、景觀、道路、造價(jià)、巖土工程、BIM專業(yè)技術(shù)人員參與前期項(xiàng)目管理工作。

為確?？辈煸O(shè)計(jì)順利、高地推進(jìn)，確保各階段的設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量控制，我司進(jìn)場(chǎng)后即制訂項(xiàng)目管理各項(xiàng)具體目標(biāo)，建立健全項(xiàng)目管理體系，明確各部門(mén)及崗位工作職責(zé)，分解項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容，制訂設(shè)計(jì)管理全過(guò)程咨詢工作程序及工作制度，制訂各階段各崗位的人力資源計(jì)劃。

【管理成效】

項(xiàng)目管理小組于2016年12月1日進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。由于本項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間較早，進(jìn)場(chǎng)前已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、可研申報(bào)等工作。項(xiàng)管單位進(jìn)場(chǎng)后主要圍繞總控計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、地勘以及前期方案報(bào)批工作準(zhǔn)備等內(nèi)容，開(kāi)展前期項(xiàng)目管理工作。具體按時(shí)間順序把前期項(xiàng)目管理工作階段性成果及主要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)總結(jié)如下：

2016年12月，根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀和工期要求，編制前期工作總控計(jì)劃。2016年12月，審核設(shè)計(jì)方案，提出審核意見(jiàn)二十余條，采納90%。

項(xiàng)目開(kāi)展至今，在工務(wù)署設(shè)計(jì)管理中心領(lǐng)導(dǎo)下，勘察設(shè)計(jì)前期管理工作水平及質(zhì)量不斷提升。總公司各部門(mén)不遺余力配合，全身心投入到各項(xiàng)管理工作。針對(duì)設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)提出大量有效設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)，地形圖測(cè)量、地質(zhì)勘察、管線物探等方面給予現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理并提出合理化建議，使得地勘外業(yè)工作進(jìn)展順利。BIM團(tuán)隊(duì)在初步設(shè)計(jì)完成后介入審查，及時(shí)修正、優(yōu)化設(shè)計(jì)。督促、審查設(shè)計(jì)單位編制施工圖出圖計(jì)劃，設(shè)計(jì)出圖滿足項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃要求。目前項(xiàng)目已進(jìn)入施工前準(zhǔn)備階段。

【優(yōu)化亮點(diǎn)】

2017年4月，召開(kāi)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)，確定我公司提出的體育項(xiàng)目和G棟學(xué)生宿舍項(xiàng)目地下室（車(chē)庫(kù)）連通方案。為項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)帶來(lái)極大方便和管理成本有效降低。